Tin mới

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 16/11-22/11

Thị trường BĐS tháng 10 có những bước khởi sắc, sẽ được hỗ trợ vay vốn khi mua nhà ở thương mại dưới 1,05 tỷ đồng, thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM nhộn nhịp trở lại, hàng loạt dự án bất động sản "khủng" ở Tp.HCM được chào bán trong tháng 11... là những tin tức BĐS nổi bật trong tuần 3 tháng 11 vừa qua.

Tin tức BĐS nổi bật tuần

Tp.HCM: Hàng loạt dự án bất động sản "khủng" được chào bán trong tháng 11: Ngày 16/11, tại Tp.HCM có 3 dự án lớn được chủ đầu tư mở bán. Đây được cho là một trong số ít các dự án "khủng" sẽ được bung hàng ra thị trường trong tháng 11 này. Cụ thể là Dự án Garden Gate, Dự án Hưng Ngân Garden và các nền đất thuộc Dự án khu đô thị Jamona City. Trước đó, cũng có nhiều dự án đã được chào bán.

Sẽ được hỗ trợ vay vốn khi mua nhà ở thương mại dưới 1,05 tỷ đồng: Từ ngày 25/11, cá nhân mua nhà thương mại tại dự án phát triển nhà ở, khu đô thị có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá) và dự án đó nằm trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở.

Thị trường BĐS tháng 10 có những bước khởi sắc: Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường BĐS có những bước khởi sắc và đang được kỳ vọng sẽ hồi phục trong 2 tháng cuối năm. Cụ thể, nguồn tín dụng đang “chảy” mạnh vào BĐS. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn còn khó khăn bởi thủ tục hành chính, quy định bảo lãnh, ký quỹ và các gói tín dụng chưa có hiệu quả.

Thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM nhộn nhịp trở lại: Gần đây, cùng với sự khởi sắc của thị trường căn hộ, đất nền vùng ven Tp.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An đã nhộn nhịp trở lại. Nhiều dự án được mở bán như Khu dân cư Trường Thọ, Khu đô thị Dự án Minh Sơn, Đông Tăng Long… Nguyên nhân chủ yếu của sự khởi sắc này là do hạ tầng phát triển.

Giải pháp nào để người dân có thể vay tiền mua nhà?: Hiện nay, lãi suất ngân hàng, giá nhà giảm, các ngân hàng và doanh nghiệp đã liên kết đưa ra các gói tín dụng nhưng rất ít người dân có thể mua được nhà vì thu nhập quá thấp. Vì thế, theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, cần có giải pháp làm tăng thu nhập người dân và thành lập thị trường vốn dài hạn.

Không cần công chứng khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà: Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, đối với giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở và giao dịch góp vốn bằng nhà ở nếu có một bên là tổ chức thì không cần phải công chứng, chứng thực. Quy định này nhằm giảm thủ tục hành chính cho doanh nghiệp và người mua nhà.

Dự án BĐS nổi bật tuần

Chào bán khối B2 dự án Topaz City: Công ty Đất Xanh Miền Nam vừa chào bán các căn hộ khối B2 dự án Topaz City với giá từ 775 triệu/căn. Các căn hộ Topaz City có diện tích từ 55 -197m2.

Khai mạc Vietbuild Hà Nội lần 2: Triển lãm quốc tế Vietbuild Hà Nội lần 2 với chủ đề bất động sản, trang trí nội ngoại thất vật liệu xây dựng đã chính thức khai mạc tại Trung Hội chợ Triển lãm Việt Nam(VEFAC) 148 Đường Giảng Võ, Hà Nội vào ngày 19/11 vừa qua.

Triển lãm thu hút hàng trăm doanh nghiệp tới từ 12 quốc gia, với 1.350 gian hàng trưng bày các sản phẩm trong các lĩnh vực xây dựng, thiết kế kiến trúc, bất động sản, vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội ngoại thất. Triển lãm sẽ kéo dài đến hết ngày 23/11.

Mở bán đợt cuối Green Star: Ngày mai (23/11), Công ty cổ phần Ngôi Sao An Bình cùng Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương tổ chức mở bán đợt cuối căn hộ thuộc dự án Green Star với mức giá từ 1,4 tỷ/căn. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, từ 60m2 đến 102m2.

Mở bán block B1 Hưng Ngân Garden: Công ty cổ phần Nhà Hưng Ngân phối hợp cùng đơn vị phân phối độc quyền Công ty Địa Ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa cất nóc block A1 và công bố mở bán block B1 dự án Hưng Ngân Garden với giá từ 596 triệu/căn hoàn thiện. Block B1 Hưng Ngân Garden gồm 357 căn hộ có diện tích từ 45,5 đến 80m2,

Chào bán đất nền Dương Hồng Garden House: Công ty Cổ phần thương mại xây dựng và kinh doanh nhà Dương Hồng (thành viên Đại Phúc Group) vừa giới thiệu ra thị trường các lô đất nền thuộc dự án Dương Hồng Garden House với mức giá từ 16 triệu đồng/m2.

Thuộc khu chức năng 9A + B - Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, Dương Hồng Garden House được xây dựng trên khuôn viên diện tích gần 12ha, gồm 472 nền biệt thự, nhà phố vườn có diện tích từ 95-176m2.

Mở bán đợt cuối căn hộ CT2 Cổ Nhuế: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vinaconex – PVC và Công ty PhuQuy Land vừa tổ chức mở bán đợt cuối căn hộ tại dự án CT2 Cổ Nhuế, đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội.

Các căn hộ tại CT2 Cổ Nhuế có mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn, tương ứng từ 22 triệu đồng/m2, với diện tích dao động từ 67,5 – 86m2.

                                                                                                                             Buildtech.com.vn

Vì sao khách hàng chọn mua City Mall?

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm đang bứt phá ngoạn mục, trong đó nổi bật là phân khúc đất nền. Khu đô thị thương mại City Mall là một trong những dự án đang tạo sức hút lớn trên thị trường giao dịch, vậy đâu là yếu tố khiến City Mall giành được sự quan tâm của nhiều khách hàng như vậy?

Vị trí trung tâm thương mại lớn nhất phía Nam

 

Trong đợt mở bán chính thức vào tháng 11 tới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh sẽ giới thiệu đến khách hàng 150 lô đất nền thuộc dự án City Mall. Tuy nhiên, chỉ sau vài ngày công bố thông tin hôm 12-11, phần lớn sản phẩm đã được khách hàng đặt chỗ mua. Trong đó, rất nhiều khách hàng là tiểu thương đang kinh doanh trong các chợ ở khu vực nội thành Tp.HCM và các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.

Theo các chuyên gia, đất nền luôn là sản phẩm được người dân ưa chuộng, đặc biệt là các sản phẩm có thể khai thác kinh doanh. Các dự án tọa lạc tại các khu dân cư sầm uất, gần chợ hoặc trung tâm thương mại, giao thông rất thuận lợi  sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn.

Trong khi đó, City Mall nằm ở phường 7, quận 8, ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và trục đường chính rộng 36m dẫn vào chợ đầu mối Bình Điền. Đây là khu vực giao thông đang rất phát triển, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố lẫn liên vùng. Có thể kể đến như quốc lộ 1A, đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, quốc lộ 50, đường Vành đai 2, cầu Phú Định… Khu vực City Mall tọa lạc lại được ôm trọn bởi sông Chợ Đệm và sông Cần Giuộc, nơi luân chuyển hàng hóa từ miền Tây lên chợ đầu mối Bình Điền. Trong tương lai, dự án còn nằm trên tuyến Metro kết nối từ An Sương xuống miền Tây…

Không chỉ có lợi thế về giao thông, City Mall còn tọa lạc ở trung tâm thương mại thuộc loại lớn nhất của phía Nam Tp.HCM. Ngoài chợ đầu mối Bình Điền, TTTM Bình Điền, khu vực này còn được quy hoạch phát triển thành trung tâm lưu thông hàng hóa trọng điểm quy mô lên đến 200 ha, bao gồm các cơ sở chế biến thủy hải sản, nông sản; kho tàng lưu trữ hàng hóa; các cơ sở nghiên cứu khoa học; trung tâm giao dịch hàng hóa… Sắp tới đây, việc di chuyển bến xe miền Tây, các chợ sỉ trong nội thành như Trần Chánh Chiếu, An Lạc, Hồ Thị Kỷ… về khu vực Bình Điền sẽ biến nơi đây thành trung tâm bán sỉ hàng đầu cả nước. Trên thực tế, tại thời điểm này ở khu vực City Mall đã buôn bán rất sung túc với các ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, karaoke, tiệm thuốc, xây nhà cho thuê hoặc mở văn phòng đại diện…

Về giáo dục, y tế, văn hóa và giải trí, từ City Mall trong vòng 10-15 phút cũng có thể dễ dàng tiếp cận trường đại học RMIT, Kinh tế Tài chính, Văn Hiến; trường Quốc tế Canada; Trung tâm thể dục thể thao Lá Phong, sân vận động Thành Long cùng với các cơ sở thương mại và y tế như siêu thị BigC, Metro Bình Phú, bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viện Nhi đồng mới...

Hiếm có dự án thứ hai

Những lợi thế nói trên sẽ biến City Mall thành đất vàng cho việc khai thác kinh doanh thương mại. Thế nhưng, đợt này Kim Oanh chỉ mở bán 150 sản phẩm nên nhiều người không muốn bị chậm chân sở hữu một lô đất thương mại đắc địa bậc nhất.

Được biết, các lô đất được Kim Oanh chào bán có diện tích từ 100-220m2, giá từ 9,9 triệu đồng/m2. Đặc biệt, trong 10 ngày đầu mở bán, mỗi khách hàng mua nền sẽ được tặng một móng nền trị giá lên đến 450 triệu đồng và áp dụng chính sách thanh toán kéo dài đến 10 tháng. Như vậy, tính ra giá bán của City Mall chỉ còn khoảng từ 725 triệu đồng/nền - mức giá quá mềm nếu so với tiềm năng của dự án.

Theo anh Mai Văn Hiếu, các khu đất chỉ để ở nằm tại các khu vực vùng ven của Tp.HCM hiện nay giá đã lên đến cả tỉ đồng/nền. Trong khi đó, City Mall nằm ở khu vực quá đắc địa, giao thông thuận lợi, pháp lý rõ ràng và có thể xây nhà kinh doanh được ngay nên mức giá nói trên quá hấp dẫn. “Tôi và hai người bạn đã quyết định đặt chỗ mua mỗi người hai nền nằm ngay mặt tiền đường 36m. Trong bối cảnh các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, ngoại tệ đều không còn hấp dẫn thì mua đất nền ở một dự án giàu tiềm năng như City Mall là hợp lý nhất”, anh khẳng định.

Trong khi đó, chị Lý Ngọc Mai, một tiểu thương ở Chợ Lớn, cho biết chị cũng vừa đặt cọc mua một nền đất City Mall do thấy giá quá mềm so với tiềm năng dự án. “Khi thị trường BĐS tăng trưởng trở lại, chắc sẽ không tìm được dự án thứ hai như City Mall nên tôi quyết định mau ngay bây giờ. Sau này, nếu cần tôi có thể ra đây kinh doanh hoặc xây nhà trọ cho thuê cũng sẽ nhanh chóng kiếm được lợi nhuận”, chị nói.

                                                                                                                     Buildtech.com.vn

Hơn 500 khách hàng mua căn hộ Hưng Ngân Garden được vay gói 30.000 tỷ đồng

Ngày 16/11/2014, tại lễ cất nóc Block đầu tiên - A1 và công bố mở bán block B1 dự án Hưng Ngân Garden, công ty cổ phần Nhà Hưng Ngân cho biết đến nay gần 600 căn hộ của 2 block A1&A2 của dự án đã có chủ sở hữu.

Điều đáng nói, trong số các khách hàng này, có hơn 500 khách hàng được ngân hàng BIDV cho vay trong gói 30.000 tỷ đồng, với lãi suất 5%/năm, thời gian vay 15 năm để mua căn hộ. Cũng tại sự kiện, chủ đầu tư cùng với ngân hàng BIDV ký kết cho khách hàng vay từ gói 30.000 tỷ đồng để mua căn hộ.

Tham dự buổi lễ có ông Nguyễn Toàn Thắng – Chủ tịch UBND quận 12, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM. Phát biểu tại buổi lễ ông Nguyễn Toàn Thắng - Chủ tịch UBND quận 12 đã biểu dương những nỗ lực của nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân và các đơn vị thi công đã nỗ lực thực hiện dự án một cách tích cực nhất, thời gian cất nóc Block A1 đúng với cam kết ban đầu của nhà đầu tư. Ông Thắng cũng cho biết thêm, hiện nay tại quận 12, nhu cầu về nhà ở đang rất cao, hàng năm dân số cơ học của quận tăng trung bình khoảng 25.000 người do đó quận rất hoan ngênh các nhà đầu tư có uy tín sẽ tiếp tục có các dự án nhà ở có mức giá phù hợp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân trên địa bàn quận 12.

Khởi công xây dựng từ tháng 3/2014 đến nay sau 8 tháng thi công, chủ đầu tư dự án Hưng Ngân Garden đã thể hiện việc thực hiện cam kết đảm bảo tiến độ xây dựng khi tiến hành lễ cất nóc vào ngày 16/11/2014, trước thời hạn 30 ngày, hiện tại đang xây hoàn thiện từ dưới lên, xong đến tầng 18, do đó việc bàn giao căn hộ sớm cho cư dân Block A1 dự kiến vào qúy 2/2015. Đồng thời chất lượng công trình được bảo chứng bởi thương hiệu uy tín trong ngành xây dựng của nhà thầu thi công Hòa Bình, Descon. Công ty cổ phần Nhà Hưng Ngân tự hào Hưng Ngân Garden là dự án có tiến độ xây dựng nhanh nhất so với các dự án trong khu vực tại Tp.HCM.

Nhằm đáp ứng nhu cầu mua của nhiều khách hàng, sau thời gian thăm dò, chủ đầu tư nhận thấy nhiều khách hàng đã bỏ lỡ cơ hội mua căn hộ của 2 block A1, A2 nên chủ đầu tư đã triển khai thi công sớm block thứ 3 – B1 hơn dự kiến, đồng thời Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn công bố nhận đặt chỗ Block B1 của dự án với số lượng 357 căn hộ, có diện tích từ 45,5m2/1 phòng ngủ đến 80m3/3 phòng ngủ, giá từ 596 triệu/nguyên căn hoàn thiện. Dự kiến căn hộ Block B1 sẽ hoàn thành bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2016.

Giải mã cho sức hút của Hưng Ngân Garden, chị Đinh Thị Bích, một khách hàng mua căn hộ tại Hưng Ngân Garden chia sẻ; do ông xã chị là dân kĩ thuật nên có yêu cầu về chất lượng và tiến độ thi công rất cao, nhìn cách chủ đầu tư tổ chức thi công giàn giáo cho đến cây cột xây dựng thì anh biết ngay kĩ thuật và công nghệ mà nhà thầu xây dựng rất tiên tiến, chủ đầu tư lại còn hoàn thiện tiến độ xây dựng trước cả thời gian cam kết càng làm gia đình chị thêm yên tâm.

Thêm vào đó Hưng Ngân Garden là một trong số ít dự án có không gian cây xanh bao phủ chung quanh tạo môi trường sống thoải mái, các chính sách hỗ trợ mua nhà từ chủ đầu tư, nhất là vay gói 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm đã giúp gia đình chị có cơ hội thực hiện giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Chị Bích còn cho biết thêm, trước kia gia đình chị còn đắn đo nhiều giữa lựa chọn căn hộ hay mua đất cất nhà, nhưng giờ đây chị hoàn toàn hài lòng với quyết định sáng suốt của mình.

Hiện tại gần 600 căn hộ của 2 block A1&A2 của dự án đã có chủ sở hữu, điều này minh chứng cho sức hút của căn hộ Hưng Ngân Garden do thiết kế căn hộ hài hòa phù hợp với phong cách tập quán sống của người Việt, không gian sống thông thoáng đón ánh sáng và gió nên tiết kiệm chi phí điện năng, môi trường sống gần gũi với không gian xanh bởi sự độc đáo của dự án mà chưa có dự án nào sánh bằng  Hưng Ngân Garden:

                                                                                                                             Buildtech.com.vn

Công ty CP Địa Ốc Sacom – Đẳng cấp không nằm ở số 1

Trên thị trường BĐS hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư luôn mong muốn khẳng định vị thế và thương hiệu của mình bằng những chiến dịch PR hoành tráng và cực kỳ tốn kém. Tuy nhiên, đối với Công ty CP Địa Ốc Sacom (Samland) thì câu chuyện lại hoàn toàn khác.

Là thành viên của Tập đoàn Sacom (một trong những đơn vị đầu tiên niêm yết trên TTCK với mã SAM), Samland luôn luôn cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị khác biệt và sự hài lòng tối đa khi sử dụng dịch vụ của các tòa nhà do Samland làm chủ đầu tư.

Ông Lê Như Thạch, Tổng giám đốc Samland cho biết mục tiêu chính của Samland là “Trở thành công ty dẫn đầu về chất lượng dịch vụ chứ không chú trọng vào việc đánh bóng tên tuổi”. Khi đề cập đến vấn đề chất lượng dịch vụ, Samland không chỉ chú trọng đến việc cung cấp cho khách hàng những sản phẩm căn hộ cao cấp với những phương thức thanh toán linh hoạt, nhiều ưu đãi nhất mà tiêu chí cốt lõi để Samland khẳng định đẳng cấp và thương hiệu chính là dịch vụ của sản phẩm, cụ thể hơn ở đây là dịch vụ tại các tòa nhà mà Samland làm chủ đầu tư.

Ở mỗi dự án, Samland xác định phải tạo ra đẳng cấp chất lượng để củng cố và gia tăng niềm tin của khách hàng thông qua các hoạt động như: khảo sát mức độ hài lòng của khác hàng thường xuyên từ đó đưa ra các biện pháp tối ưu nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, tổ chức các buổi giao lưu, chia sẻ về phong thủy,   những thông tin cần biết về BĐS, tổ chức những sự kiện tri ân khách hàng vào dịp cuối năm…

Đặc biệt vào cuối năm 2014 này, Samland sẽ tung ra một chương trình khuyến mại “Thanh toán 40% - Nhận nhà ở ngay - Trao tay SH” dành cho 30 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại dự án B2 – Samland Giai Việt kể từ ngày 17/11/2014. Theo đó, 30 khách hàng đầu tiên sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng những phần quà rất giá trị như: Xe Honda SH125i, điện thoại iPhone 6, TV LED 40...  Lễ bốc thăm sẽ được tổ chức trong buổi tiệc tri ân khách hàng của Samland vào dịp trước Tết âm lịch.

                                                                                                                                    Buildtech.com.vn

Đã đấu giá thành công nhiều khu đất tại quận Hà Đông

UBND quận Hà Đông, TP. Hà Nội đã tiến hành phiên đấu giá quyền sử dụng đất giá đợt 2 năm 2014 đối với 72 thửa đất trên địa bàn phường Kiến Hưng và Dương Nội vào ngày 15/11.

Mục đích của đợt đấu giá đất này là nhằm phát triển quỹ nhà ở đồng bộ về hạ tầng và nâng cao đời sống nhân dân, bên cạnh đó, tăng nguồn thu cho ngân sách để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của quận Hà Đông.

Có 110 khách hàng tham gia trong phiến đấu giá buổi sáng với 56 thửa đất tại các lô A, B, C, Khu tái định cư LK19a, LK19b, P, X7 phường Dương Nội. Cụ thể, mức giá khởi điểm là 27.000.000 đồng/m2, mỗi bước giá là 100.000 đồng. Kết quả, đấu giá thành công 56 thửa đất với mức giá từ 34.500.000-41.300.000 đồng/m2.

Trong phiên đấu giá buổi chiều, 24 khách hàng đã tham gia đấu giá 4 thửa nhóm 3 Khu tái định cư Kiến Hưng. Cụ thể, mức giá khởi điểm là 18.000.000 đồng/m2, mỗi bước giá là 100.000 đồng. Kết quả, đấu giá thành công 4 thửa đất với mức giá từ 29.800.000-35.900.000 đồng/m2.

24 khách hàng tham gia tại phiên đấu giá thứ 2 của buổi chiều với 12 thửa tại Khu đấu giá Mậu Lương. Theo đó, mức giá khởi điểm là 16.000.000 đồng/m2, mỗi bước giá 100.000 đồng. Kết quả, đấu giá thành công 12 thửa đất với mức giá từ 20.000.000-28.100.000 đồng/m2.

Ngày 15/11, tổng tiền thu được từ kết quả trúng đấu giá là 130.200.354.000 đồng.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đình Huệ, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận Hà Đông cho hay, phiên đấu giá đã thành công, so với giá khởi điểm ban đầu đưa ra, mức giá khách hàng trúng giá vượt xa. Trong thời gian khoảng 20 ngày sau phiên đấu giá, các khách hàng trúng giá phải thanh toán tiền. Từ đó, khách hàng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhận mặt bằng tại thực địa và có thể xin cấp phép để triển khai xây dựng nhà ở.

Được biết, trong năm 2014, đây là phiên đấu giá quyền sử dụng đất lần thứ 2 của UBND quận Hà Đông. Trước đó, ngày 28/6, quận này đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với Dự án Khu tái định cư Dương Nội và các khu đất nhỏ lẻ: Khu đấu giá Văn Chỉ, Khu giãn dân Văn Quán. Tại đợt đấu giá này, quận Hà Đông đã thu về hơn 241,6 tỷ đồng.

                                                                                                                      Buildtech.com.vn 

Login Form