Thông tin dự án sân bay Long Thành được chấp thuận đầu tư đang làm "nóng” thị trường BĐS Đồng Nai, mọi câu chuyện đều xoay quanh sự kiện này. Không ít nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán vì thế cũng đang rất quan tâm vào các cổ phiếu doanh nghiệp có quỹ đất tại tỉnh Đồng Nai (đặc biệt là tại khu vực gần sân bay).
Giới phân tích doanh nghiệp tại Công ty chứng khoán FPTS cho rằng, sự xuất hiện của sân bay Long Thành đang giúp thị trường nhà đất tỉnh Đồng Nai chuyển biến theo chiều hướng tích cực hơn. Nguyên nhân được cho là do Đồng Nai có các yếu tố thuận lợi như: có vị thế tiếp giáp Tp.HCM là Q.9, Thủ Đức, tiếp giáp tỉnh Bình Dương đồng thời là cửa ngõ tiến ra biển, vì thế Đồng Nai được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của Tp.HCM.
Khảo sát của giới phân tích thị trường cho thấy, nhiều dự án BĐS tại Đồng Nai hiện đang được quảng bá rầm rộ, mở bán, giới thiệu căn hộ mẫu, cùng với đó, giá nhà đất cũng đang có sự biến động mạnh…
Nếu như trước đây, các sản phẩm BĐS trên địa bàn Đồng Nai chủ yếu tập trung vào công nghiệp, đất nền thì giờ đây hàng loạt các loại hình BĐS từ khu đô thị, khu dân cư, resort đến trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, sân gôn…đều đua nhau nảy nở.
Chính cú hích từ sân bay Long Thành đã kích thích dòng vốn trong và ngoài nước chảy mạnh vào thị trường địa ốc Đồng Nai.
Thực tế thị trường cũng cho thấy, hiện đã có một số dự án bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường để đón đầu thị phần, tập trung tại các huyện giáp ranh với Tp.HCM và Bình Dương như huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom, huyện Vĩnh Cửu, Biên Hòa hoặc Thống Nhất và Long Thành.
Ngay cả những dự án nằm “đắp chiếu” suốt thời gian dài trước đây khi thị trường BĐS chung đóng băng thì nay cũng nhanh chóng nắm lấy cơ hội “hồi sinh”. Các chủ đầu tư mạnh dạn tái cấu trúc tài chính, liên kết với nhà đầu tư nước ngoài để có thể tái khởi động dự án.
Hiện tại, những doanh nghiệp nào đang có sẵn quỹ đất gần với sân bay Long Thành sẽ có lợi thế rất lớn trong thời gian tới.
Tuy nhiên, theo ông Ngô Quang Thắng- chuyên viên tư vấn đầu tư FPTS, không phải doanh nghiệp nào có quỹ đất gần sân bay Long Thành cũng dễ dàng thành công vì thực ra, sự thành công của mỗi dự án BĐS phụ thuộc rất lớn vào năng lực triển khai của mỗi chủ đầu tư như: chính sách bán hàng, khả năng tài chính, quy hoạch dự án, đầu tư xây dựng…
Hơn nữa, sân bay Long Thành hiện cũng mới chỉ được thông qua về mặt chủ trương, quy hoạch, và phải mất ít nhất là vài năm nữa thì cơ sở hạ tầng xung và dự án mới thành hình. Trong khi đó, nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS Việt Nam nói riêng chưa thể biết trước những diễn biến khó lường có thể gây ảnh hưởng lớn đến các dự án.
Do đó, các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ hơn từng doanh nghiệp cũng như cân nhắc tác động của từng dự án (gần sân bay Long Thành) trong tổng thể hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đó trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.
Buildtech.com.vn
