Về giá cả, những dự án tại các quận nội đô tiếp tục thu hút khách hàng và giữ mức giá bán sơ cấp khá cao. Các dự án tại nội đô có giá sơ cấp bình quân tăng khoảng 10-20% so với năm ngoái. Các căn hộ được mở bán mới tại phân khúc bình dân, nhất là vào thời điểm cuối năm đã có mức giá chào bán cao hơn từ 5-10% các căn hộ mở bán trước đó tùy dự án và vị trí. So với quý III/2014, giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng đã tăng nhẹ khoảng 0,4%. Hầu hết các phân khúc đều có giá thứ cấp cải thiện và mạnh nhất ở phân khúc cao cấp với mức tăng là 2,2% so với quý III/2014. Nếu tính theo năm, giá thứ cấp của phân khúc hạng sang và cao cấp cũng tăng mạnh hơn các phân khúc khác với mức tăng tương ứng 6,7% và 4,0%.

Dự báo lạc quan về thị trường

Trao đổi với phòng viên, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Max Việt Nam Trần Đức Diễn cho hay, giai đoạn cao điểm để khách hàng đưa ra quyết định mua sắm thường là những tháng cuối năm. Đặc biệt, lượng kiều hối được đổ về mạnh mẽ vào thời điểm cuối năm Âm lịch sẽ kích thích các hoạt động đầu tư, trong khi BĐS là kênh luôn được ưa chuộng và mang tính ổn định về dài hạn. Theo ông Trần Đức Diễn, các dự án BĐS hiện đã giảm giá đến một mức khá hấp dẫn, khách hàng có nhiều sự lựa chọn tốt và các dự án đang cạnh tranh nhau về giá, tiến độ thanh toán, khuyến mãi, các điều kiện hợp đồng... Đó là các yếu tố sẽ kích thích người mua nhà.

Theo Phó chủ tịch Liên minh Sàn giao dịch BĐS R9+ Vũ Kim Giang, lượng giao dịch tăng mạnh dịp cuối năm này là do các chủ đầu tư đã nhìn thấy dấu hiệu ấm lại của thị trường nên đã quyết định tung hàng. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư còn tự điều chỉnh giá cả, cơ cấu lại sản phẩm, chất lượng và giá trị cho phù hợp với tình hình hiện tại. Còn đối với người mua, đến nay, nhiều người đã quyết định xuống tiền từ tâm lý chờ đợi vì cho rằng giá bán vẫn khá cao.

Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư và phân phối DTJ kiêm Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 Nguyễn Quốc Khánh sau nhiều lần hẹn gặp đã phân trần với phóng viên: “Bận tối mắt vì triển khai mở bán cùng lúc nhiều dự án quá”.

Ông Khánh cho biết, năm 2015, thị trường BĐS sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn, đơn cử như sản phẩm đa dạng đáp ứng nhu cầu của khách mua, lòng tin của khách hàng ngày càng được nâng lên, giá cả vẫn trong xu hướng ổn định và đặc biệt là nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ mạnh dạn quay trở lại thị trường.

Còn Giám đốc Điều hành CBRE Richard Leech nhận định, năm 2015, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì diễn biến tích cực. Lượng giao dịch trên thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng và các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường. Các sản phẩm hạng sang và cao cấp sẽ thu hút khách hàng do nguồn cung khá hạn chế.

Ông Richard Leech nói: “Quy định mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài sở hữu nhà được kỳ vọng sẽ làm tăng nhu cầu nhà cao cấp trong năm 2015".

                                                                                                                              Buildtech.com.vn