Thống kê của Công ty TNHH Savills cho thấy, giá thuê tại quận Hồ Tây cao ở mức 27 USD/m2/tháng, công suất thuê đạt 79%. Giá thuê theo căn cao 3.200 USD/tháng bởi diện tích căn khá lớn. Hoàn Kiếm và Tây Hồ là hai quận có giá thuê cao nhất, ở mức 2.500 USD/căn/tháng, so với mức trung bình thị trường, cao hơn 27%. Savills nhận định, giá thuê theo căn ở quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm khá cao do các nguyên nhân chủ yếu sau:

Quy hoạch Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) quận Tây Hồ, tổ chức không gian, cảnh quan, kiến trúc xác định đối với những khu đất giáp Hồ Tây (trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu 50m) yêu cầu, công trình xây dựng chỉ được cao tối đa 12m, tương đương 3 tầng.

Theo quy hoạch, gần như không còn quỹ đất phát triển nhà ở mới. Phần lớn là quỹ đất công viên, mặt nước Hồ Tây, cây xanh... Trong đó, 530 ha mặt hồ Tây, khoảng 12,5 ha quy hoạch trụ sở cơ quan, 63 ha quy hoạch là các công trình dịch vụ như thương mại, khách sạn...

Savills cũng cho biết thêm, hiện nay, hơn một nửa nguồn cung trên thị trường đang nằm ở khu Hồ Tây và Ba Đình, riêng quận Tây Hồ chiếm tới 28% tổng cung với 12 dự án, tương đương 950 căn hộ.

Thị trường Hà Nội hiện cũng chỉ có khoảng 3.430 căn hộ dịch vụ, gần đây chỉ có 260 căn là nguồn cung mới từ Dự án Lotte Centre Hà Nội đi vào sử dụng. So với quý trước, mức giá thuê đang nhích lên nhẹ khoảng 3%, trung bình đạt khoảng 549.000 đồng/m2/tháng.

Trong vòng 2 năm tới, nguồn cung ở khu vực này khá hạn chế do chính sách tạm dừng phát triển dự án nhà ở mới khu nội đô của Chính phủ và quy hoạch khu vực Hồ Tây của TP. Hà Nội.

                                                                                                                       Buildtech.com.vn