Tin mới

Hơn 600 khách hàng tham dự khai trương nhà mẫu The GoldView

Vừa qua, tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, Tp.HCM, TNR Holdings Việt Nam đã tổ chức thành công Lễ khai trương nhà mẫu khu phức hợp The GoldView thu hút hơn 600 khách hàng tới tham quan. Khu nhà mẫu The GoldView được các nhà đầu tư và khách hàng đánh giá cao về thiết kế không gian và cách bài trí nội thất.

Nhà mẫu Khu phức hợp The GoldView đã giúp khách hàng hình dung chính xác về không gian sống bên trong mỗi căn hộ và cách trang trí nội thất sang trọng và độc đáo. Kết quả đã có hơn 100 khách hàng đặt chỗ ngay trong sự kiện khai trương nhà mẫu nâng tổng số đặt chỗ tại The GoldView lên đến hơn 600 khách hàng.

Khu nhà mẫu The GoldView được thiết kế ấn tượng với tầng trệt là không gian tư vấn khách hàng và văn phòng điều hành. Ngay sảnh lớn được bố trí 4 màn hình chạm hiện đại giúp cho khách hàng có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về dự án, thiết kế các loại căn hộ, trải nghiệm các tiện ích, theo dõi tiến độ thi công của The GoldView. Ba căn hộ tương ứng với loại 2 và 3 phòng ngủ có diện tích điển hình của các căn hộ thực tế tại The GoldView. Các căn hộ mẫu được chính thức ra mắt lần này mang lại cho khách hàng trải nghiệm sống động về căn hộ thực tế sẽ được bàn giao cho cư dân The GoldView.

Khu nhà mẫu The GoldView không chỉ đẹp từ vẻ ngoài mà còn hoàn hảo đến từng chi tiết bên trong với nội thất liền tường cao cấp đến từ các thương hiệu uy tín trên thế giới như: sàn gỗ, hệ thống máy lạnh, đèn, điện, tủ bếp, trần thạch cao, tủ âm tường các thiết bị vệ sinh… Hệ thống cửa và kính được thiết kế cách âm và chống ồn tiêu chuẩn cao, đảm bảo an ninh và sự riêng tư cho mỗi gia đình. Bên cạnh đó, cách bố trí căn hộ khoa học với cửa sổ và lô gia đón nắng gió tự nhiên sẽ mang đến cho gia chủ sự thoải mái, thư thái khi trở về nhà.

Nhiều khách hàng đã hoàn thành lựa chọn vị trí căn hộ tại The GoldView khi được tận mắt nhìn thấy căn hộ mẫu mà sau này gia đình mình sẽ sở hữu đều cảm thấy hết sức hài lòng. Anh Trung Hiếu một khách hàng đã đặt chỗ hai căn hộ tại The GoldView phát biểu: “Tôi hết sức hài lòng về nhà mẫu của The GoldView, từ bố trí kiến trúc cho đến nội thất căn hộ đều toát lên được giá trị đẳng cấp. Tham quan xong căn hộ mẫu tôi càng thấy quyết định sở hữu nhanh chóng căn hộ The GoldView của tôi là hoàn toàn đúng đắn bởi vì Khu phức hợp này không chỉ có vị trí đẹp, tiện ích nội khu hoàn hảo mà thiết kế căn hộ cũng rất hài hòa, trang nhã”.

Chia sẻ tại Lễ khai trương nhà mẫu bà Phạm Thị Minh Hiếu, giám đốc văn phòng Hồ Chí Minh công ty TNR Holdings Việt Nam đã chia sẻ: “Khu phức hợp The GoldView vừa mới được ra mắt cách đây không lâu nhưng chỉ trong một thời gian ngắn nhà mẫu đã được chính thức khai trương. Tôi rất vui mừng vì tất cả khách hàng tham dự Lễ khai trương đều đánh giá cao khu căn hộ mẫu The GoldView. Khu nhà mẫu là sự thể hiện quyết tâm của chúng tôi và các đối tác trong việc thực hiện cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sở hữu The GoldView. Chúng tôi sẽ bàn giao căn hộ gần như hoàn thiện nội thất cho khách hàng và danh sách các thiết bị nội thất, thương hiệu, mẫu mã và kiểu dáng tất cả các thiết bị của căn hộ thực tế sẽ được ghi chú trong hợp đồng để khách hàng dễ dàng đối chiếu khi nhận bàn giao căn hộ của mình”.

Những khách hàng tham quan nhà mẫu trong ngày khai trương đã có cơ hội bốc thăm trúng các giải thưởng như: Vàng SJC, thẻ Mastercard…Để chào mừng sự kiện ra mắt nhà mẫu trong thời gian từ ngày 19/7 đến 25/7 sẽ diễn ra Tuần lễ vàng The GoldView -“Xem nhà mẫu - Đón lộc vàng”. Theo đó, khách tham quan nhà mẫu và tiến hành đặt cọc sẽ được nhận phiếu bốc thăm trúng thưởng cho ngày mở bán chính thức.

Đợt mở bán chính thức đầu tiên Khu phức hợp The GoldView sẽ được tổ chức vào ngày 26/7/2015. Đơn vị quản lý phát triển dự án sẽ phối hợp với hai đơn vị phân phối độc quyền là Công ty bất động sản Danh Khôi và Công ty cổ phần đầu tư Khương Thịnh để đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn và chương trình bốc thăm trúng thưởng các giải như chuyến du lịch đến đảo Maldives, xe Honda SH 2015, Iphone 6 plus, Ipad Air, Mastercard Maritime Bank…dành cho khách hàng với tổng giá trị giải thưởng lên đến 500 triệu đồng.

                                                                                                                         Buildtech.com.vn

Nguồn cung nhà giá rẻ tại Tp.HCM đang cạn dần

Trong 7 tháng đầu năm nay, nguồn cung nhà giá một tỷ đồng tại Tp.HCM đang vơi cạn dần, thấp hơn hẳn so với nhà trên 2 tỷ đồng. Trong khi đó, lượng căn hộ tầm trung - cao cấp hiện đã cao gấp 4 lần căn hộ bình dân.

Theo kết quả khảo sát của trang VnExpress, tính từ đầu năm đến nay, toàn thị trường Tp.HCM đã có khoảng 8.000 căn hộ bình dân được công bố. Số căn hộ này đến từ dự án của các chủ đầu tư như Gia Hòa, N.H.O, Nam Long, Thủ Đức House, Đất Xanh, Hoàng Anh Sài Gòn và Hưng Thịnh Land. Con số này chưa tính tới lượng hàng rải rác tại khắp 24 quận huyện của các doanh nghiệp tạo lập nhà ở bình dân nhỏ lẻ, ít công bố thông tin.

Nhà giá vừa túi tiền với phần lớn người dân hiện nay có diện tích trung bình khoảng 55 m2, với giá dao động từ 13-19 triệu đồng/m2. Mức giá phổ biến của các căn hộ thuộc phân khúc này dao động từ 15,5 triệu đồng/m2, giá bán bình quân của mỗi căn hộ vào khoảng 850 triệu đồng, tổng giá trị hàng hóa xấp xỉ 7.000 tỷ đồng.

Đánh giá về thị trường căn hộ tại Tp.HCM, PGĐ Công ty Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực ước tính, tổng nguồn cung hiện nay vào khoảng hơn 40.000 căn đã được công bố. Trong đó có tới 80% hàng hóa tương đương khoảng 32.000 căn phổ biến ở mức giá 27-40 triệu đồng/m2. Nếu làm bài toán cụ thể, thì giá trung bình hiện nay là 30 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích 70 m2, như vậy mỗi căn có giá 2,1 tỷ đồng nhân với 32.000 căn thì số sản phẩm căn hộ tung ra ra thị trường ước tính có tổng giá trị khoảng 67.000 tỷ đồng. 

Nghiên cứu thị trường BĐS quý II/2015 của Savills Việt Nam cũng đưa ra dự báo, trong vòng 2-3 năm tới, tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường Tp.HCM có thể lên đến con số 60.000 căn, trong đó có trên 70% thuộc phân khúc trung - cao cấp. Trong 6 tháng đầu năm nay, lượng căn hộ vừa túi tiền có xu hướng giảm sút đáng kể và xu hướng này vẫn sẽ tiếp tục mạnh dần trong nửa cuối năm còn lại.

Báo cáo quý II vừa qua của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, tỷ lệ giao dịch thành công của căn hộ cao cấp gấp 2 lần căn hộ bình dân, đi ngược lại xu hướng thị trường ngập tràn nhà giá rẻ như năm 2012-2013.

Trong khoảng 3 tháng trở lại đây, hơn 4.500 căn hộ cao cấp cũng được tung ra thị trường, với 2.341 căn hộ trung cấp được mở bán nhưng chỉ có 1.649 căn hộ giá trung bình chào hàng. Theo dữ liệu của CBRE thì nguồn cung mới của phân khúc nhà giá vừa túi tiền chỉ chiếm khoảng 20% trên tổng số 8.528 sản phẩm đã được công bố, thấp hơn căn hộ trung - cao cấp lần lượt chiếm 27 và 53%.

TGĐ Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, ông Đoàn Chí Thanh cũng phân tích: "Nhà giá rẻ hiện chỉ có khoảng 8.000 căn trong khi đó, căn hộ trung - cao cấp có tới 32.000 căn là sự chênh lệch khá lớn, đáng báo động vì thực tế, nhu cầu nhà giá rẻ hiện vẫn đang chiếm phần lớn toàn thị trường với 10 triệu dân này".

Ông Thanh cũng cho rằng, lượng nhà cao cấp quá nhiều, trong khi nhà bình dân lại ít ỏi có thể sẽ đe dọa sự phát triển bền vững của thị trường BĐS, khiến căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm. Nhìn vào tháp dân số của Tp.HCM sẽ thấy, có đến 60% dân số là công dân trẻ, có thu nhập khá nhưng chỉ có lượng tiền mặt từ 300-400 triệu đồng, đủ khả năng mua trả góp căn nhà một tỷ đồng thì diễn biến như hiện nay là bất lợi cho thị trường.

Lý giải nguyên nhân nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm, theo ông Thanh, đó là do biên lợi nhuận của phân khúc nhà giá rẻ quá mỏng (lãi thấp). Trong khi đó, đặc thù của ngành BĐS là thời gian phát triển dự án thường kéo dài khiến gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp tăng lên, nguy cơ rủi ro lớn. Ngược lại, phát triển các dự án cao cấp có biên lợi nhuận cao hơn, thêm vào đó, tín hiệu thị trường hồi phục xuất hiện từ cuối năm 2014, thanh khoản cải thiện đáng kể, thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường, do đó các doanh nghiệp địa ốc đã đổ xô làm nhà trung - cao cấp.

Thậm chí một số doanh nghiệp vốn rất mặn mà với các dự án nhà bình dân hiện cũng có sự dịch chuyển sang nhà cao cấp. TGĐ Công ty Hưng Thịnh Land, ông Nguyễn Nam Hiền cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, doanh nghiệp của ông đã tung ra thị trường khoảng 2.000 sản phẩm. Mặc dù vẫn gắn bó với dòng sản phẩm trung bình nhưng tỷ lệ đang giảm dần, hiện chỉ còn chiếm khoảng 19% tổng nguồn cung.

Lý giải về việc Hưng Thịnh tập trung nhiều hơn vào phân khúc nhà cao cấp, ông Hiền cho biết, từ cuối năm 2014, sự tăng nhiệt trở lại của tất cả các phân khúc thị trường, đặc biệt là sự bứt phá ngoạn mục của căn hộ cao cấp đã khiến doanh nghiệp không thể bỏ qua cơ hội ở phân khúc này.

GĐ Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam cũng xác nhận, hiện nay căn hộ giá rẻ đã bắt đầu bước vào giai đoạn sụt giảm nguồn cung rõ rệt. Phần lớn các dự án nằm ở các quận huyện vùng ven nên giá bán khó mà cao được, do đó lợi nhuận mang về cũng ở mức khiêm tốn. Hầu hết những dự án nhà giá rẻ trước đây đều có quỹ đất đã mua từ rất lâu với giá khá "mềm" nên lợi nhuận vẫn giữu ở mức vừa phải. Thế nhưng với mặt bằng chung hiện nay, khi giá đất đã đội lên sau 8 năm khủng hoảng thì việc triển khai nhà giá rẻ đang phải đối mặt với những thách thức rất lớn.

Ông Nam nhận định, dù là căn hộ giá rẻ hay cao cấp thì chi phí đầu tư cho phần kết cấu khác biệt không nhiều, chỉ chênh nhau ở phần hoàn thiện. Giá đất các khu nhà ở cao cấp tuy có đắt đỏ nhưng nhờ có vị trí tốt nên có thể chào bán với già khá cao, lợi nhuận tốt hơn nhiều so với nhà giá rẻ. Mặt khác, do các dự án cao cấp hiện đã được triển khai từ nhiều năm trước nhưng bị đình trệ vì khó khăn tài chính nay bắt đầu khởi động lại, tranh thủ xả hàng khiến cho nguồn cung của phân khúc này đột ngột bùng nổ.

Theo ông Nam, căn hộ bình dân càng ít trong khi dự án căn hộ cao cấp ngày càng nhiều có thể làm méo mó thị trường. Những năm thị trường BĐS khủng hoảng, căn hộ bình dân là điểm sáng, phục vụ nhu cầu thật, giúp thị trường chuyển từ ảo sang thực và lành mạnh hơn. "Tất nhiên căn hộ trung - cao cấp hiện vẫn có nguồn cầu riêng nhưng giờ đây nhà đầu tư nhiều hơn là người mua ở thực. Với đà này, nhà rẻ sẽ ít dần và khiến nhiều người thất vọng vì không thể mua được nhà, gây bất lợi cho tâm lý chung của toàn thị trường", ông Nam nhận định.

Một chuyên gia kinh tế có hơn mười năm quan sát thị trường BĐS Tp.HCM cũng nhận xét rằng, nếu toàn bộ nguồn cung căn hộ cao cấp với khối lượng khổng lồ như hiện nay không được hấp thụ kịp có thể kéo thị trường đi xuống. Theo vị chuyên gia này, "cần cân bằng giữa nhà ở cao cấp và bình dân để giúp thị trường phát triển bền vững hơn". 

Vị này cũng đề xuất, các  cơ quan chức năng cần thiết phải có sự kiểm soát cơ cấu nguồn cung nhà ở chặt hơn nữa để cân đối cung - cầu hợp lý. Trường hợp nguồn cung nhà cao cấp có xu hướng bùng nổ thì phải "hãm" tốc độ phê duyệt các dự án thuộc phân khúc này lại. Bên cạnh đó, cũng nên hỗ trợ các doanh nghiệp xây nhà bình dân thoogn qua các chính sách ưu đãi như: giảm tiền sử dụng đất, tăng hệ số sử dụng đất, rút ngắn thủ tục hoặc lãi suất cạnh tranh...

                                                                                                                   Buildtech.com.vn

Quá nửa số dự án bất động sản tại Hà Nội tăng giá

Theo ghi nhận của Savills Việt Nam tại thị trường Hà Nội, mặc dù tỷ lệ hàng tồn kho vẫn tăng thêm khoảng 9% do sự tham gia của nguồn cung dự án mới nhưng vẫn có tới trên 50% số dự án tăng giá.

Savills Việt Nam nhận xét, tại thị trường Hà Nội, do quá nửa số dự án hiện tại tăng giá bán nên chỉ số giá nhà ở trong quý II vừa qua đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và tăng 38,7 điểm theo năm.

Trong khi đó, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản đạt mức 94 điểm trong quý II, đã tăng 1,3 điểm so với quý trước. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý II/2015.

Bên cạnh đó, tỷ lệ hàng tồn kho vẫn tăng thêm khoảng 9% theo quý do số dự án mới tham gia vào thị trường, tuy nhiên tỷ lệ này đã giảm 20% theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn đang được duy trì. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ thì giảm theo quý, nhưng lại tăng theo năm và đạt mức tăng khoảng 34%.

Theo thống kê của Savills, hiện giá nhà trung bình trên thị trường Hà Nội đang ở mức 25,4 triệu đồng/m². Các quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ ghi nhận mức giá cao nhất vì ở vị trí trung tâm và có các dự án chất lượng cao.

Số liệu thống kê cũng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm nay, toàn thị trường Hà Nội đã có trên 10.000 căn hộ giao dịch thành công, con số này bằng cả năm 2014 cộng lại.

Chỉ tính riêng trong quý II, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã vào khoảng 121.400 căn đến từ 199 dự án đã bán hết và có 82 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 13.400 căn, tăng khoảng 4% theo quý và 24% theo năm.

Thị trường cũng ghi nhận thêm 27 dự án mở bán căn hộ, trong đó có 15 dự án hiện hữu và 12 dự án mới, cung cấp khoảng 6.100 căn hộ, giảm khoảng 21% theo quý. Ngoài ra, còn có 13 dự án mới đang trong quá trình làm móng và đã mở bán chưa chính thức vào khoảng 1.340 căn hộ.

Cũng trong quý II vừa qua, có hơn 4.630 căn hộ đã được bán ra thị trường, giảm khoảng 18% theo quý, tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, giảm khoảng 9% theo quý.

                                                                                                                       Buildtech.com.vn

Doanh nghiệp BĐS phía Nam bước vào cuộc đua mới

Thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam tiếp tục chứng kiến làn sóng những dự án từ cao cấp tới trung cấp và cả đất nền vùng ven đồng loạt được bung ra thị trường. Cơ hội cho người mua nhà được mở ra nhưng các chủ dự án cũng phải bước vào chu kỳ cạnh tranh khốc liệt.

Liên tiếp bung dự án

Vào cuối tuần qua, Hệ thống Siêu thị dự án BĐS STDA miền Nam và Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam đã ký kết hợp đồng hợp tác phân phối các căn hộ thuộc Block C khu Ruby, Dự án Celadon ở quận Tân Phú, Tp.HCM và lên kế hoạch tung hàng của dự án này ra thị trường trong tuần tới. Dự án này có quy mô tương đối lớn với hàng nghìn căn hộ, chỉ tính riêng mình khu Ruby đã có tới 5 block với gần vài nghìn căn hộ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này trước đây do Công ty Gamuda Land và Sacomreal cùng hợp tác đầu tư nhưng vừa qua, Gamuda Land đã chi ra số tiền hơn 1.400 tỷ đồng để sở hữu toàn bộ cổ phần của Sacomreal tại dự án này để phát triển độc lập.

Cũng cuối tuần trước, tại Tp.HCM, Công ty BĐS Danh Khôi (DKR) đã chào bán sản phẩm của Dự án The Gold View (số 364 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, Tp.HCM) của Công ty CP May Diêm Sài Gòn ra thị trường với mức giá bán 33 triệu đồng/m2 (nội thất hoàn thiện, chưa VAT). Dự án này có quy mô bao gồm 1 block 27 tầng với 1.905 căn hộ và 1 block cao 33 tầng.

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) trước đó cũng đã chính thức khai trương căn hộ mẫu Florita ở Khu đô thị Him Lam, quận 7, Tp.HCM. Florita bao gồm 4 block cao 19 tầng, bao gồm 570 căn hộ cao cấp với diện tích từ 57-103,49m2, mức giá mở bán trung bình từ 1,6 tỷ đồng/căn.

Trong tuần vừa qua, Công ty CP Sàn BĐS Danh Khôi Việt, đơn vị phân phối và tiếp thị Dự án Linh Tây Tower chính thức mở bán ra thị trường sản phẩm căn hộ của Dự án Linh Tây Tower (phường Linh Tây, quận Thủ Đức, Tp.HCM). Công trình này gồm 3 block cao 18 tầng với tổng cộng 390 căn hộ, tầng thương mại và 1 tầng hầm, dự kiến mức giá chào bán căn hộ trung bình từ 12,8 triệu đồng/m2. Công ty Điện lực Dầu khí (PVL), chủ đầu tư cam kết thời gian bàn giao nhà là trong vòng 18 tháng triển khai xây dựng.

Hiện nay, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức cũng đang tiến hành mở bán đợt đầu của dòng sản phẩm S-Home với diện tích nhỏ và vừa, mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn ở chung cư TDH - Phước Long thuộc phường Phước Long B, quận 9, Tp.HCM. Công trình bao gồm 4 block, 1 tầng hầm và 14 tầng nổi. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45,6-83,6m2. Trong tháng 8 tới, một dự án căn hộ khác là Opal Riverside ở ven sông Sài Gòn, quận Thủ Đức của Tập đoàn Đất Xanh cũng đang lên hoạch tung ra thị trường...

Bên cạnh những dự án trên địa bàn Tp.HCM, nhiều dự án BĐS lân cận thành phố như Long An, Bình Dương cũng được các doanh nghiệp công bố mở bán sản phẩm trong tuần trước. Điển hình, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng tổ chức hội nghị giới thiệu ra thị trường dự án đất nền nhà phố thương mại New Central Park. Dự án này nằm trong khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ tỉnh Bình Dương ở Thành phố mới Binh Dương do Tấc Đất Tấc Vàng hợp tác với Công ty Becamex IJC đầu tư. Sự kiện này đã thu hút hàng trăm khách hàng quan tâm tới tham dự.

Cuối tuần qua, tại Long An, Công ty Địa ốc Đức Hòa Long An đã tổ chức mở bán giai doạn 2 của Dự án Đức Hòa Phú Thạnh. Sự kiện này cũng đã có hàng trăm khách hàng tham gia. Gai đoạn 1 của dự án này trước đó đã tung ra thị trường và chỉ trong thời gian ngắn có tới 240 sản phẩm đã được khách hàng đặt mua.

Cuộc cạnh tranh mới của các doanh nghiệp BĐS

Xu hướng đồng loạt bung sản phẩm ra thị trường gần đây của nhiều doanh nghiệp xuất phát từ tín hiệu ấm lên trông thấy của thị trường và mở ra nhiều cơ hội mới cho khách hàng. Nhưng từ đây, sự cạnh tranh khốc liệt mới của các chủ dự án cũng đã bắt đầu xuất hiện bởi nguồn cung hàng hóa đang và sẽ được bung ra thị trường sắp tới gia tăng không ngừng. Nhất là kể từ cột mốc ngày 1/7 mới đây, 2 sắc luật là Luật Kinh doanh BĐS 2014 và Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực được coi là mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường. Tuy nhiên, 2 đạo luật này cũng sẽ siết lại các doanh nghiệp đầu tư thiếu năng lực.

Trong khi đó, quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai được coi là thước đo của sự cạnh tranh cho những doanh nghiệp. Mặc dù tới nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể đối với quy định này nhưng thời gian qua, hầu hết những doanh nghiệp tên tuổi trên thị trường như Hưng Thịnh, Novaland, Khang Điền, Đất Xanh, Phát Đạt, Sacomreal... đều đã bắt tay với các ngân hàng để ký kết những hợp đồng bảo lãnh nhà ở.

Khi trao đổi với phóng viên, tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa mới ký kết với các ngân hàng về bảo lãnh nhà ở cho hay, mặc dù chưa có văn bản hướng dẫn nhưng Luật đã có hiệu lực. Thêm nữa, các doanh nghiệp khác đua nhau tiến hành việc này nếu mình đứng bên ngoài thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới việc bán hàng.

Theo vị tổng giám đốc này, một khi đã có quy định, tâm lý khách hàng luôn đặt câu hỏi trước khi quyết định mua nhà là dự án có được bảo lãnh hay không? Trong bối cảnh cạnh tranh lớn, nguồn cung nhiều, nếu nói không, chắc chắn sẽ bị người mua nhà quay lưng. Vị này cũng cho rằng, thực chất không cần có các chế tài cho những quy định này mà bản thân các doanh nghiệp phải tự tuân thủ nếu không sẽ khó bán được sản phẩm.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường phân tích cũng giống như giới chuyên môn, thời gian qua, thị trường trường hồi phục đã kích thích một dòng vốn lớn tiếp tục đổi vào những dự án. Dự báo trong thời gian tới, nguồn cung vẫn sẽ còn tiếp tục tăng cao, dẫn tới sự cạnh tranh của những doanh nghiệp trong việc sản phẩm sẽ càng khốc liệt hơn. Vì thế, các dự án sẽ rất dễ bị loại khỏi cuộc chơi nếu không có một chiến lược tiếp thị, kinh doanh hiệu quả, lựa chọn phân khúc phù hợp với nhu cầu của người mua nhà.

                                                                                                                       Buildtech.com.vn

Tây Ninh: 5 dự án nhà ở thương mại bị xóa quy hoạch

Hôm nay (21/7), Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, bà Nguyễn Thị Thu Thủy đã đồng ý với chủ trương của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh về việc xóa quy hoạch của 5 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Nguyên nhân là vì nhiều năm nay, những dự án này vẫn không thể kêu gọi được nhà đầu tư quan tâm.

Cụ thể, 5 dự án bị xóa quy hoạch gồm: Dự án chung cư cao tầng Khu dân cư (KDC) số 1, tại phường 3, TP Tây Ninh; Dự án KDC khu phố 1, tại phường 2 (phân khu 2); Dự án KDC khu phố 1, 2 tại phường 2 (phân khu 3); Dự án dân cư tái định cư an sinh tại xã Bình Minh và Dự án KDC số 2 tại phường 3 với tổng diện tích của các dự án là 172,6ha.

dự án treo
Một trong 5 dự án "treo" bị xóa quy hoạch tại Tây Ninh. Ảnh: TTXVN

Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh cũng yêu cầu UBND TP tiến hành điều chỉnh quy hoạch các khu đất dự định xây các dự án trêni sang quy hoạch đất dân cư tự chỉnh trang và sớm công bố quy hoạch mới để người dân tại những khu vực này được hưởng đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ về nhà ở, đất ở, giúp họ ổn định cuộc sống lâu dài.

Ông Trương Văn Ngôn, GĐ Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho rằng, 5 dự án trên đều là dự án đầu tư nhà ở thương mại trên địa bàn TP Tây Ninh và đã được tỉnh này duyệt quy hoạch vào năm 2010. Đây là thời điểm thị trường BĐS đang sôi động, nhiều nhà đầu tư đã đăng ký với tỉnh được xây dựng hết toàn bộ khu vực quy hoạch tại KDC số 1 và số 2 của phường 3.

Cũng vào thời điểm trên, do nhu cầu của các nhà đầu tư còn nhiều nên tỉnh Tây Ninh đã đồng ý cho phép TP khoanh vùng một số khu vực khác trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị để các nhà đầu tư đăng ký.

Thế nhưng, sau đó một thời gian, thị trường BĐS bắt đầu rơi vào suy thoái, đến nay cả 5 dự án trên đều không thấy có nhà đầu tư nào triển khai như hứa hẹn, khiến dự án thành quy hoạch "treo". Nhiều người dân có đất trong dự án rất bức xúc vì không được hưởng đầy đủ các quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch.

                                                                                                                              Buildtech.com.vn

Login Form