Tin mới

"Sổ hồng" chung cư: Nộp hồ sơ đã khó, được giải quyết càng khó hơn

"Cuộc đấu" giữa cư dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La với Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội liên quan đến thủ tục hành chính trong việc cấp "sổ hồng" chung cư đang thu hút sự chú ý của hàng chục nghìn cư dân các khu chung cư mới tại Hà Nội.

Nguyên nhân dẫn đến sự mâu thuẫn này là do cư dân Bemmes CT6 - Xa La đòi nộp giấy tờ hồ sơ xin cấp "sổ hồng" theo đúng quy định mới được Chính phủ ban hành năm 2014, còn Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội yêu cầu nộp giấy tờ theo thủ tục cũ.

Thủ tục xin cấp "sổ hồng" khó từ khâu nộp hồ sơ đến khâu giải quyết

Tuân theo quy định tại Khoản 3 Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La đem hồ sơ gồm Đơn xin đăng ý làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà ở đến nộp cho Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký Nhà đất lại yêu cầu người dân nộp thêm Biên bản thanh lý hợp đồng, hóa đơn VAT, xác nhận sổ hộ khẩu, xác nhận thay đổi chứng minh nhân dân, xác nhận tình trạng hôn nhân cùng với nhiều văn bản khác và tất cả các tài liệu đều phải là bản gốc. Trong khi đó, theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người dân có thể nộp cả bản sao công chứng và bản sao photo copy.

Trước nguy cơ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của mình bị từ chối, các cư dân chung cư Bemmes CT6 Xa La đã in tất cả các văn bản gồm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và gửi cán bộ thụ lý hồ sơ và phản ứng gay gắt, Văn phòng Đăng ký Nhà đất mới chịu thu nhận hồ sơ

"Cuộc chiến" giành quyền nộp hồ sơ đúng quy định của người dân CT6 phải kéo dài trong suốt gần tháng rưỡi mới có kết quả. Thế nhưng, những bộ hồ sơ này lại bị "ngâm" quá hạn trong khi bộ phận thụ lý hồ sơ không ban hành bất kỳ văn bản nào để thông báo. Khi đem thắc mắc này lên gặp nhân viên Văn phòng Đăng ký Nhà đất thì được trả lời là "làm sổ theo đợt", "chưa có sổ vì chưa làm đúng đợt", "hồ sơ đã gửi sang bên thuế nhưng họ chưa chấp nhận",... Trong khi đó, những người chịu bỏ phí cao làm qua chủ đầu tư thì đã nhận được sổ dù nộp hồ sơ muộn hơn nhiều.

Ngóng đợi được cấp sổ đỏ theo đúng quy định, các hộ dân tại chung cư CT6 vẫn phải tiếp tục theo đến cùng để đòi quyền lợi chính đáng. Trong khi thực tế thì "sổ hồng" vẫn chưa thể đến tay dân do bị thủ tục hành chính cản.

Người dân "tiến thoái lưỡng nan"

Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội sau khi nhận hồ sơ của người dân thì yêu cầu phải cung cấp thêm một số giấy tờ do chủ đầu tư nắm giữ. Theo chị Phạm Thu Hằng, cư dân tòa CT10, KĐT Đại Thanh, chị có đến Sàn Giao dịch Mường Thanh để rút giấy tờ còn thiếu thì nhân viên yêu cầu chị phải tới Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh ở Xa La, Hà Đông để xác nhận trước. Đến nơi, nhân viên đưa chị một mẫu đơn soạn sẵn, yêu cầu chị điền vào mẫu rồi ký. Chị Hằng băn khoăn vì cuối đơn có đoạn "Tôi cam kết không yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và không khiếu nại gì khác". Nhà chị có diện tích nhỏ hơn quy định được cấp sổ, khi mua chủ đầu tư đã hứa sẽ hỗ trợ làm sổ nên mới yên tâm quyết định mua nhà. Bây giờ nếu chị ký vào đơn này thì chẳng khác gì tự đưa mình vào thế khó, sau này nếu không may chủ đầu tư lấy đơn này ra và "phủi tay" thì chị khó lòng mà đăng ký quyền sở hữu cho căn hộ của mình.

Thêm nữa, người dân đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư thì những giấy tờ như biên bản thanh lý và hóa đơn VAT, chủ đầu tư phải có trách nhiệm giao cho người mua, không thể có chuyện phải làm đơn và ký cam kết như vậy. Chị Hằng cho biết, chị đã không ký đơn và chưa vội làm "sổ hồng", chờ tình hình xem thế nào.

Một cư dân tại CT8, KĐT Đại Thanh là anh Nam Giang cho biết, căn hộ của gia đình anh đủ tiêu chuẩn làm sổ, tuy nhiên, anh muốn làm cho nhanh nên ký nộp đơn thì được hẹn là 4 ngày sau quay lại lấy đơn có xác nhận của Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh. Khi lấy được đơn, anh đưa sang sàn Mường Thanh và lại được hẹn tiếp 10 ngày sau đến lấy hóa đơn VAT. Tính gộp lại, riêng khoản rút giấy tờ với chủ đầu tư, anh Giang đã mất công đi lại vài lần và mất tới cả nửa tháng trời.

Như vậy, tự làm thủ tục xin cấp "sổ hồng" thì phải tút giấy tờ ra, phải viết đơn cam kết có thể gây bất lợi sau này. Còn nếu giao cho chủ đầu tư làm thì mất khá nhiều tiền, tới hơn 5 triệu đồng, một số tiền cao hơn mức thu phí của nhà nước tới gần 10 lần, trong khi cũng chưa biết chủ đầu tư đã làm nghĩa vụ tài chính để chung cư đủ điều kiện cấp "sổ hồng" hay chưa.

Cần ngăn chặn việc gây khó khăn cho người dân

Các quy định mới được ban hành đều thể hiện thủ tục cấp "sổ đỏ", "sổ hồng" rất dễ dàng, thông thoáng. Tuy nhiên, đơn vị trực tiếp đứng ra làm là Văn phòng Đăng ký Nhà đất vẫn giữ lại rất nhiều rào cản về thủ tục hành chính mà nhà nước đã gỡ bỏ. Hậu quả của tình trạng này là Hà Nội đang có tỷ lệ cấp "sổ hồng" cho nhà chung cư thấp nhất cả nước và nảy sinh những tiêu cực khiến dư luận bức xúc trong thời gian qua. UBND TP. Hà Nội cần giám sát và chỉ đạo sát sao việc thực hiện cấp sổ hồng, sổ đỏ theo đúng các quy định của nhà nước.

Mong muốn của người dân đang sinh sống tại các chung cư vẫn là chủ đầu tư có trách nhiệm đứng ra làm "sổ hồng" cho người dân với mức phí đúng theo quy định của nhà nước.

                                                                                                                            Buildtech.com.vn

Giới đầu tư yên tâm "giữ" đất khi sắp có chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài

Hiện nay, giới đầu tư nhà, đất tại Đông Anh đang nung nấu kế hoạch dài hơi khi đón nhận thông tin Thành ủy Hà Nội báo cáo Thủ tướng cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng chuỗi đô thị dọc hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài với tổng kinh phí lên tới 33.000 tỷ đồng.

Thời gian gần đây, để thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội nói chung, liên tục các địa phương trong cả nước đã xin cơ chế đặc thù, xây dựng những dự án hướng tới nâng tầm đô thị và giải quyết vần đề an sinh.

Đầu tiên là TP. Đà Nẵng, Kết luận 75/KL-TW (12/11/2013) của Bộ Chính trị khóa IX đã nêu, sớm ban hành một số chính sách, cơ chế có tính đặc thù cho thành phố này.

Tỉnh Quảng Ninh là đơn vị hành chính thứ hai được đón nhận nhiều tin vui, 1 trong 3 cực tam giác phát triển của vùng Bắc bộ. Đặc biệt, chủ trương xây dựng khu kinh tế Vân Đồn thành đặc khu kinh tế với ngoại lệ ưu đãi về vốn đã được chấp thuận.

Tin tưởng vào cơ chế đặc thù

Thủ đô Hà Nội cũng cũng tỏ ra không "thua kém" khi vừa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc thực hiện cơ chế đặc thù trong công tác giải phóng mặt bằng đối với Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội và Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Sự kiện giới chức Hà Nội chính thức báo cáo cơ chế đặc thù để huy động nguồn lực xây dựng chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài đã hâm nóng giới kinh doanh, đầu tư nhà đất Thủ đô.

Theo đó, lãnh đạo Thành ủy Hà Nội đã đưa ra gợi ý đáp số phân chia toàn bộ khu vực hai bên đường thành 8 dự án thành phần, mỗi dự án do 1 chủ đầu tư xây dựng và quản lý cho bài toán tổng kinh phí đầu tư lên tới 33.000 tỷ đồng.

Đặc biệt, TP. Hà Nội còn đề nghị, Thủ tướng ủy quyền toàn bộ cho UBND thành phố trong việc thẩm định, phê duyệt và cho phép đầu tư các dự án thành phần phát triển đô thị có quy mô từ 100 ha trở lên và từ 20 ha đến dưới 100 ha không phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Bí thư Thành ủy Hà Nội cho biết, từ năm 2015, theo định hướng, các ban ngành chức năng sẽ “khởi động” đại dự án này và phấn đấu hoàn thành trong 10 năm.

Khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài trải suốt 12km trên 2 huyện Sóc Sơn, Đông Anh có diện tích nghiên cứu tới 2.080 ha. Khu vực này dự kiến sẽ trở thành cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội với các trung tâm quy mô lớn về kinh tế, văn hóa và giao lưu quốc tế với quy mô dân số 14 vạn người.

Người dân tại 2 huyện Đông Anh, Sóc Sơn đang hy vọng Hà Nội sẽ được chấp thuận cơ chế đặc thù đối với kế hoạch quy mô này sau sự kiện thông cầu Đông Trù và Đường 5 kéo dài. Liệu giá đất nơi đây có tăng vọt khi giao thông thuận tiện, kinh tế và dân trí được cải thiện?

Anh Hoàng, đại gia BĐS với 5 mảnh đất rộng hàng trăm m2 tại Sóc Sơn tự tin nói, phải đợi 10, 15 năm anh cũng đợi, đất đai, nhà cửa ở đây chắc chắn sẽ lên giá.

Chờ đợi nhà, đất lên giá

Nhiều lô đất vị trí đẹp (bám theo chân cầu Nhật Tân, sát mặt đường) ở Vĩnh Ngọc (Đông Anh) trong quý III đều đồng loạt đưa ra mức giá 60-75 triệu đồng/m2. Nằm trong làng thôn, xấu hơn thì khoảng 55-60 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ rộng đủ quay đầu xe ôtô 4 chỗ cũng có giá 30-35 triệu đồng/m2. Tại mặt đường 23B (xã Nam Hồng), nhiều thửa đất làng vuông vức có giá trị “chóng mặt” với 40-50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nhiều người đầu tư nhà, đất đã lỗ nặng. Đơn cử, người nào bỏ tiền tỷ mua đất ở Đại Mạch, Ngọc Chi, Đông Hội, Vĩnh Ngọc từ 2-3 năm trước thì hiện chuyển nhượng thành công lỗ 40 - 50% là may mắn.

Khi cơ quan quản lý quyết tâm thực hiện đồ án chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài cả bằng lời nói lẫn hành động thì mọi chuyện đã khác. Các chủ sở hữu đất thuộc hai bên đầu cầu Đông Trù, Nhật Tân và ở những địa bàn liên quan trực tiếp trục quy hoạch này ngay lập tức đã có lý do để vui mừng.

Theo Đức, đại diện một nhóm đầu tư địa ốc sành sỏi ở Hà Nội nhiều năm qua, hiện đang hình thành xu hướng chủ nhà tỏ ra hờ hững với người tìm mua đất tại khu vực này. Tương tự, dân đầu cơ (đang sở hữu nhiều mảnh đất đẹp) cũng “đủng đỉnh” với khối BĐS trị giá nhiều tỷ đồng mà họ sở hữu từ trước.

Ông Tiến, đại diện một doanh nghiệp xây dựng ở Cầu Giấy cho hay, các chủ sở hữu đất ai cũng lắc đầu không bán, một người quen của ông đã chờ quy hoạch thực hiện nên có miếng đất 300m2 ngay sát Uy Nỗ quyết tâm giữ lại đến hết năm nay. Với điều kiện kế hoạch thực hiện chuỗi đô thị được cơ quan chức năng thực hiện bước đầu, sang năm 2015 mới hy vọng chuyển nhượng đất với giá trị trung bình trở xuống.

Trên thực tế, ở những mảnh đất rộng hàng trăm m2, giá trị vị trí rõ rệt (hai bên đầu cầu hoặc mặt đường) mới xuất hiện tâm thế "chờ đợi quy hoạch tiến hành rồi tính”. Còn những khu đất được giao dịch với giá chỉ 6-10 triệu đồng/m2 phần lớn đều do chủ nhân thật sự cần tiền nên bán.

Đơn cử như mảnh đất 200m2 nằm cạnh bệnh viện Bắc Thăng Long đổi chủ với đơn giá 5 triệu đồng/m2; cách đường dẫn cầu Đông Trù 800m, mảnh đất ngót 350m2 được sang tên với giá 10 triệu đồng/m2.

                                                                                                              Buildtech.com.vn

Novaland ra mắt dự án khu phức hợp Rivergate

Chủ nhật ngày 02/11 tới đây, Tập đoàn Novaland sẽ chính thức tổ chức sự kiện công bố giới thiệu dự án RiverGate tại Sàn giao dịch BĐS Novaland - tầng trệt, tòa nhà H3, số 384 Hoàng Diệu, phường 6, quận 4, Tp.HCM.

Vị thế vàng ngay trung tâm thành phố

 

Nối bước sự thành công của dự án Icon 56 và Galaxy 9, Tập đoàn Novaland đã tiếp tục khai thác khu đất vàng đầy tiềm năng của Quận 4 với việc triển khai dự án khu phức hợp RiverGate ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, sát cầu Ông Lãnh với hướng nhìn trực diện sông Sài Gòn và toàn cảnh khu trung tâm thành phố.

RiverGate sở hữu vị thế đắc địa “khó có thể lặp lại” tại khu vực trung tâm thành phố, tạo sự thuận tiện tối ưu trong giao thông kết nối với các khu vực trọng điểm, chỉ vài phút đi bộ qua cầu Ông Lãnh là có thể đến ngay quận 1, nơi tập trung hàng loạt tòa nhà văn phòng, trung tâm tài chính, các khách sạn 5 sao hàng đầu và những con đường đắt đỏ bậc nhất Sài thành như Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Lê Lợi, Đồng Khởi… Dòng sông Sài Gòn với dáng vóc tựa như dòng sông Siene của Paris với những con đường thông suốt hai bên bờ sông càng củng cố thêm vị thế đắc địa “độc tôn” của RiverGate.

RiverGate đem đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng từ sản phẩm lô thương mại Saigon Retail Center, văn phòng office-tel cho đến các căn hộ với thiết kế sang trọng, tinh tế, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các loại hình đầu tư này đều đảm bảo được tính thanh khoản cao bởi hội tụ nhiều lợi thế nổi trội từ vị trí vàng khu trung tâm đến đa dạng sản phẩm, mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư nhiều kỳ vọng về giá trị gia tăng và hiệu quả đầu tư lâu dài.

Việc công bố giới thiệu dự án RiverGate đã tạo sự quan tâm đặc biệt của khách hàng bởi đây là cơ hội vàng hiếm có khi sở hữu tài sản này. Nhiều khách hàng cho biết họ đã ấp ủ từ lâu mong muốn an cư tại một khu phức hợp hiện đại, nhưng bắt buộc phải ngay tại trung tâm thành phố, thì nay với sự “chào sân” ra thị trường của RiverGate, đã thực sự thuyết phục được những khách hàng và nhà đầu tư khó tính nhất.

                                                                                                                        Buildtech.com.vn

 

Thị trường BĐS tháng 10/2014: Giao dịch căn hộ chậm, đất nền khả quan

Tháng 10 là tháng đầu tiên của quý cuối cùng trong năm, đây là thời điểm các doanh nghiệp chủ yếu gom sản phẩm, thăm dò động thái của thị trường trước khi “bung hàng” đồng loạt để chiếm thị phần. Giao dịch trong tháng 10 tương đối ổn định, sức mua không tăng nhiều so với các tháng trước.

Phân khúc căn hộ giao dịch chững lại

Thị trường căn hộ trên cả nước trong tháng qua khá bình lặng, không có nhiều dự án mở bán rầm rộ như những tháng trước đây. Thanh khoản của phân khúc bình dân đang ổn định, sức tiêu thụ không mạnh như 1-2 tháng trước. Nguyên nhân một phần có thể là do thị trường đang chờ đón động thái từ các dự án mới. Và hiện tại có nhiều sự lựa chọn nên người mua nhà không lo sợ thiếu nguồn cung mà bắt đầu rà soát thị trường, tìm hiểu về chất lượng dự án.

Theo ghi nhận chung tại thị trường Hà Nội, mặc dù căn hộ cao cấp khá được quan tâm trong tháng 9, nhưng sang tháng 10, lượng giao dịch không có tín hiệu khả quan. Theo đại diện các sàn giao dịch, hầu hết tại các dự án, lượng giao dịch đều chậm. Ngay cả dự án có “tên tuổi” như Times City cũng không đón nhận tín hiệu tích cực mặc dù đã đưa ra các chương trình khuyến mại để kích cầu. Điều này cũng được ghi nhận ở hầu hết các dự án, điển hình như: Green Star (Phạm Văn Đồng), Sunrise City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, chung cư Điện lực Hei Tower, Sapphire Palace (Thanh Xuân), Hồ Gươm Plaza, VP5 Linh Đàm…

Ông Ngô Quốc Đông, Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn, cho biết: “Thực tế tại thị trường Hà Nội, có rất nhiều chủ đầu tư và giới đầu tư bất động sản bắt đầu có động thái “xả hàng cắt lỗ” cuối năm với hy vọng “gỡ gạc” trước khi chốt lại một năm 2014. Đây chính là thời điểm thu hút mạnh nguồn cầu thực trong năm 2014 - một năm bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực về chính sách và thanh khoản sản phẩm bất động sản”.

Không khác biệt nhiều so với Hà Nội, tại Tp.HCM, lượng giao dịch căn hộ có dấu hiệu chậm so với tháng 9. Giới phân tích cho rằng, thanh khoản tại các dự án còn chậm, khả năng tăng giá rất thấp, nên người mua nếu không có nhu cầu gấp thì chưa vội vã. Mặc dù thị trường không đón nhận lượng giao dịch tăng so với tháng 9, tuy nhiên, theo phòng kinh doanh của Công ty Hưng Thịnh, nguồn cầu của thị trường vẫn rất lớn. Động thái tìm kiếm và nhu cầu của khách hàng tăng rõ rệt nhưng họ chưa vội “xuống tiền” vì đang dồn về các tháng cuối năm với nhiều dự án mới chào bán cùng các chính sách hậu mãi mới của chủ đầu tư.

Tại thị trường Đà Nẵng, hầu hết tâm lý khách hàng vẫn chuộng đất nền nên thị trường căn hộ tuy vẫn ghi nhận được lượng giao dịch nhưng không cao. Mới đây, một số dự án chung cư trong quá trình xây dựng và quản lý đã xảy ra nhiều bất cập nên lại càng tạo tâm lý e ngại đối với người mua. Theo nhận định chung, giao dịch thị trường căn hộ sẽ còn gặp nhiều khó khăn khi mà thói quen mua nhà gắn liền với đất của người Đà Nẵng đã trở thành nét văn hóa.

Giao dịch đất nền phía Nam khả quan hơn phía Bắc

Theo chia sẻ chung từ các sàn phân phối và chủ dự án tại Hà Nội, thị trường đất nền dự án và đất thổ cư đều có giao dịch yếu. Ít dự án mới mở bán, sản phẩm của các dự án cũ với vị trí không tốt, giá chưa phù hợp, không đa dạng về diện tích nên không thu hút được người mua.

Theo anh Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Sàn BĐS Thiên Việt, thị trường đất nền hiện tại giá cao hơn so với chung cư, bên cạnh đó, vì sở hữu độc lập nền đất nên người mua quan tâm trước tiên là vấn đề về pháp lý. Vì vậy, những lô đất có sổ đỏ với diện tích từ khoảng 40-80m2 có mức giá dưới 2 tỷ được quan tâm nhiều. Đất nền tại các quận gần trung tâm, giá không quá cao như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, Nam An Khánh, Quốc Oai… đang thu hút được sự quan tâm của người dân.

Tại thị trường Tp.HCM, giao dịch đất nền ven trung tâm tại quận 2, quận 7, Bình Chánh, Thủ Đức…trong tháng qua đón nhận nhiều tín hiệu khả quan. Tuy nhiên, mức độ “nóng” của thị trường đất nền khu vực phía nam trong 1-2 năm gần đây vẫn luôn tập trung tại Bình Dương. Theo ghi nhận từ Công ty Địa ốc Kim Oanh, đất nền tại dự án The Mall City (Dĩ An) chỉ trong vòng 1 tuần mở bán, toàn bộ 400 sản phẩm đất nền đều đã được khách hàng đăng ký mua. Theo nhận định chung của các môi giới và sàn giao dịch, trong tháng 10, lượng giao dịch đất nền chưa phải là đột biến tuy nhiên các giao dịch diễn ra đều trong tháng chứng tỏ người mua đang chuyển hướng sang phân khúc đất nền.

Đại diện của Công ty Hoàng Long land chia sẻ, các dự án muốn thanh khoản tốt thì phải đầu tư vào cơ sở hạ tầng, bên cạnh đó, giao thông thuận lợi cũng là một điểm cộng cho dự án. Tại thị trường phía Nam, tháng 10 năm nay rơi vào cao điểm của mùa mưa, nên lượng người đi khảo sát không nhiều. Dự đoán sang tháng 11, 12, thị trường căn hộ sẽ đầy hứa hẹn với nhiều doanh nghiệp “bung hàng” đợt cuối năm với nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Một số tỉnh, thành phố có thị trường dự án đất nền phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang trong tháng qua cũng ghi nhận diễn biến giao dịch khá tích cực. Do lãi suất ngân hàng đã giảm, giá vàng biến động mạnh nên đất nền được quan tâm đến để đầu tư. Đặc biệt, đất nền dự án tại các khu vực này luôn hấp dẫn các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM. Các dự án giao dịch tốt trong tháng có thể kế đến Khu đô thị Vĩnh Hòa, Khu đô thị mới Phước Long (Nha Trang); Hòa Quý City, The Monarchy,Green City (Đà Nẵng)… Trong đó, Dự án GreenCity, biệt thự cao cấp bên biển Đà Nẵng khi giới thiệu sản phẩm vào ngày 23/10 tại Hà Nội đã thu hút được 500 khách hàng đến tham dự và đã có nhiều vị trị được khách hàng “xí chỗ”.

Về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, Đà Nẵng bước vào mùa mưa bão nên giao dịch mua bán, cho thuê khá ảm đạm. Ngược lại, trong hơn 1 tháng qua, lượng Việt Kiều và khách hàng nước ngoài tránh đông “đổ về” Nha Trang rất lớn. Theo ghi nhận từ nhiều công ty và sàn môi giới, lượng giao dịch cho thuê, bán BĐS nghỉ dưỡng tại đây cũng tăng so với cùng kỳ năm ngoài. Ông Cường, Giám đốc sàn BĐS Thiên Phú, cho biết: “Hiện ở Nha Trang, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng là rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung tại thị trường đang thiếu”.

Theo nhận định của các chuyên gia, 2 tháng cuối năm là thời điểm các cơ quan bắt đầu tổng kết tài chính. Gần tết Âm lịch, lượng kiều hối chuyển về nước nhiều nên sức mua sẽ tăng mạnh. Đây là cơ hội lớn nhất trong năm cho các chủ đầu tư. Vì vậy, ngay từ bây giờ, các chủ đầu tư cần được đẩy nhanh hoàn thiện dự án và tăng cường hoạt động quảng bá nhằm đưa sản phẩm của mình đến tay người tiêu dùng.

                                                                                                                          Buildtech.com.vn

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 27/10-1/11

Giới đầu tư yên tâm "giữ" đất khi sắp có chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài, thị trường xuất hiện "sóng ngầm" bán tháo BĐS, đua nhau đầu tư BĐS khu vực trạm metro Sài Gòn... là những thông tin nổi bật trên thị trường BĐS tuần cuối tháng 10/2014.

Tin tức BĐS nổi bật tuần

Thị trường BĐS tháng 10/2014: Giao dịch căn hộ chậm, đất nền khả quan: Tháng 10 là tháng đầu tiên của quý cuối cùng trong năm, đây là thời điểm các doanh nghiệp chủ yếu gom sản phẩm, thăm dò động thái của thị trường trước khi “bung hàng” đồng loạt để chiếm thị phần. Giao dịch trong tháng 10 tương đối ổn định, sức mua không tăng nhiều so với các tháng trước.

Giới đầu tư yên tâm "giữ" đất khi sắp có chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài: Sự kiện giới chức Hà Nội chính thức báo cáo cơ chế đặc thù để huy động nguồn lực xây dựng chuỗi đô thị dọc Nhật Tân - Nội Bài đã hâm nóng giới kinh doanh, đầu tư nhà đất Thủ đô.Theo đó, lãnh đạo Thành ủy Hà Nội đã đưa ra gợi ý đáp số phân chia toàn bộ khu vực hai bên đường thành 8 dự án thành phần với tổng kinh phí đầu tư lên tới 33.000 tỷ đồng.

Giá bất động sản khó có thể giảm thêm": Trao đổi với phóng viên, TS. Vũ Đình Ánh cho biết, trong thời gian tới, giá bất động sản (BĐS) khó có thể giảm thêm nữa. Theo đó, phải quan sát thị trường trong thời gian tới thì mới biết tăng như thế nào. Bởi vì có nhiều yếu tố tác động đến thị trường BĐS, trong đó có cả những yếu tố về cơ chế, chính sách.

Thị trường xuất hiện "sóng ngầm" bán tháo BĐS: Hiện nay, nhiều chủ đầu tư trong nước đang “rục rịch” bán các dự án bất động sản (BĐS) để rút lui khỏi thị trường sau hàng loạt thương vụ M&A các dự án đình đám. Đây là thời điểm tốt cho việc chuyển nhượng, mua bán và hợp tác. Dù chưa vào quỹ đạo nhưng cơ chế chính sách, giá trên thị trường đã ổn định.

Đua nhau đầu tư BĐS khu vực trạm metro Sài Gòn: Nhằm đón đầu xu thế hạ tầng mới lần đầu tiên có mặt tại Tp.HCM, nhiều doanh nghiệp đang đua nhau xây dự án ở gần trạm của tuyến metro. Những khu dân cư kiểu mới sẽ lan tỏa quanh các trạm metro ở Tp.HCM nên hướng đầu tư của các nhà đầu tư BĐS cũng sẽ thay đổi.

Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ cho dân sẽ không được tiếp tục giao dự án: Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong thời gian tới sẽ công khai danh tính những chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ cho người dân mua nhà trên website của UBND các cấp. Đồng thời, những chủ đầu tư này sẽ không được tiếp tục giao dự án nữa.

Dự án BĐS nổi bật tuần

Dự án sân golf quốc tế Tuần Châu – Hạ Long khởi công: Dự án sân golf quốc tế Tuần Châu – Hạ Long vừa được Công ty Cổ phần Him Lam động thổ khởi công tại Khu Du lịch Quốc tế Tuần Châu, Tp Hạ Long, Quảng Ninh với tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Diện tích sân golf Tuần Châu – Hạ Long là 139 ha, có 27 lỗ, được thiết kế đánh vào ban đêm. Dự án này được xây dựng trên cơ sở là bãi lầy liền kề Cảng Du thuyền nhân tạo Tuần Châu – Vịnh Hạ Long.

Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền mở bán: Với giá chỉ từ 28,1 triệu/m2, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền đang thu hút sự chú ý của khách hàng. Khu căn hộ kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn Masteri Thảo Điền được triển khai trên diện tích gần 8 ha, tọa lạc trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội, quận 2, Tp.HCM. Dự án gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp có độ cao 41 - 45 tầng với hơn 3.000 căn hộ có diện tích từ 48m2 đến 150m2.

Dự án căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mở bán: Siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ mở bán các căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tại Khách sạn Daewoo 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội vào hôm nay, 1/11.

Khu căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được xây dựng trên diện tích 13.039m2, tại số 54A đường Nguyễn Chí Thanh. Khu căn hộ gồm 2 tòa cao ốc 30 tầng với tháp văn phòng hạng A và tháp căn hộ hạng sang. Dự án gồm 378 căn hộ, có từ 1 - 4 phòng ngủ, trải dọc từ tầng 7 đến tầng 30.

Khu phức hợp RiverGate ra mắt: Tập đoàn Novaland sẽ chính thức tổ chức sự kiện công bố giới thiệu dự án RiverGate ra thị trường vào chủ nhật ngày mai, 2/11.

Khu phức hợp RiverGate tọa lạc tại số 151 - 155 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, Tp.HCM, có diện tích hơn 9.600m2. Dự án gồm 2 block căn hộ cao 27 và 33 tầng và 5 tầng hầm, gồm 2 loại hình căn hộ văn phòng có diện tích từ 26m2 – 31,8m2 và 66 căn hộ có diện tích từ 56,8m2 - 114,24m2.

Block Pearl - SunView Town mở bán: Ngày 9/11 tới, Tập đoàn Đất Xanh sẽ mở bán block thứ 3 của dự án SunView Town với tên gọi block Pearl, gồm 508 căn hộ.

Block Pearl đã triển khai thi công phần móng, gồm các căn hộ có diện tích từ 41,5 m2 – 93,35 m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ, có giá từ 570 đến 970 triệu đồng/căn.

Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền mở bán: Với giá chỉ từ 28,1 triệu/m2, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền đang thu hút sự chú ý của khách hàng. Khu căn hộ kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn Masteri Thảo Điền được triển khai trên diện tích gần 8 ha, tọa lạc trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội, quận 2, Tp.HCM. Dự án gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp có độ cao 41 - 45 tầng với hơn 3.000 căn hộ có diện tích từ 48m2 đến 150m2.

Dự án căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mở bán: Siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ mở bán các căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tại Khách sạn Daewoo 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội vào hôm nay, 1/11.

Khu căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được xây dựng trên diện tích 13.039m2, tại số 54A đường Nguyễn Chí Thanh. Khu căn hộ gồm 2 tòa cao ốc 30 tầng với tháp văn phòng hạng A và tháp căn hộ hạng sang. Dự án gồm 378 căn hộ, có từ 1 - 4 phòng ngủ, trải dọc từ tầng 7 đến tầng 30.

Khu phức hợp RiverGate ra mắt: Tập đoàn Novaland sẽ chính thức tổ chức sự kiện công bố giới thiệu dự án RiverGate ra thị trường vào chủ nhật ngày mai, 2/11.

Khu phức hợp RiverGate tọa lạc tại số 151 - 155 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, Tp.HCM, có diện tích hơn 9.600m2. Dự án gồm 2 block căn hộ cao 27 và 33 tầng và 5 tầng hầm, gồm 2 loại hình căn hộ văn phòng có diện tích từ 26m2 – 31,8m2 và 66 căn hộ có diện tích từ 56,8m2 - 114,24m2.

Block Pearl - SunView Town mở bán: Ngày 9/11 tới, Tập đoàn Đất Xanh sẽ mở bán block thứ 3 của dự án SunView Town với tên gọi block Pearl, gồm 508 căn hộ.

Block Pearl đã triển khai thi công phần móng, gồm các căn hộ có diện tích từ 41,5 m2 – 93,35 m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ, có giá từ 570 đến 970 triệu đồng/căn.

                                                                                                                                                             Buildtech.com.vn

Login Form